1. Date
Vous indiquez l’échéance du bail
Pas besoin d’ouvrir un dossier complet pour commencer. Le calculateur part du loyer, de l’ancien IRL, du nouvel IRL et de la date utile.
Calculer mon loyerMis à jour le 27 juillet 2026 · Antoine Collard, fondateur de LoyerPlus Méthode et sources
IRL 2026
IRL 2026 : tableau des valeurs par trimestre
Retrouvez la valeur IRL 2026, son évolution annuelle, les dates de publication INSEE et la formule à utiliser pour une révision de loyer.
Dernier IRL publié
143,78
T1 2026
Variation annuelle
+0,78 %
selon la série affichée
Publication INSEE
15 avril 2026
JO : 16 avril 2026
Pour le collectivités régies par l’article 73 de la constitution, l’IRL du T1 2026 est de 143,78. Il doit être rapproché du trimestre prévu dans votre bail avant d’être utilisé. Voir la source officielle INSEE
À retenir pour l’IRL 2026
- L’IRL 2026 doit être rapproché de la date de révision prévue au bail.
- Le dernier indice publié n’est pas automatiquement le bon indice à utiliser.
- Le calcul dépend aussi de l’indice de départ relu dans le contrat.
Réponse directe
Quel IRL utiliser en 2026 ?
Le bon IRL n’est pas forcément le dernier trimestre publié. Pour une révision de loyer en 2026, il faut d’abord relire la clause du bail, confirmer la date utile, puis vérifier quel trimestre correspond réellement à votre dossier et à la bonne série territoriale.
En pratique, le tableau IRL 2026 sert à confirmer la valeur officielle et sa date de publication. La décision d’utiliser ce trimestre dépend ensuite du bail, du dernier indice déjà appliqué et du moment où la révision peut être notifiée.
Tableau IRL
Tableau IRL 2026 par trimestre.
Le tableau ci-dessous aide à vérifier la valeur utile, son évolution annuelle et son statut de publication avant de lancer un calcul de révision pour le collectivités régies par l’article 73 de la constitution.
| Trimestre | Valeur IRL | Évolution annuelle | Publication INSEE prévue / officielle | Parution JO | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 2026 | 143,78 | +0,78 % | 15 avril 2026 | 16 avril 2026 | Publié |
| T2 2026 | Non publié | — | 10 juillet 2026 | — | Synchronisation en attente |
| T3 2026 | Non publié | — | 15 octobre 2026 | — | À venir |
| T4 2026 | Non publié | — | 15 janvier 2027 | — | À venir |
Les données IRL sont mises à jour automatiquement à partir des publications officielles afin d’afficher le dernier indice disponible.
Les dates indiquées pour les trimestres non encore publiés sont des dates prévisionnelles, à confirmer lors de la publication officielle.
Ordre de lecture conseillé
Repérez la date de révision prévue au bail, retrouvez la série territoriale utile, vérifiez que le trimestre correspondant est publié, puis passez au calcul.
Tunnel utile
Vous avez l’IRL. Gardez maintenant la main sur l’échéance.
Le visiteur qui repart avec un simple chiffre doit revenir chercher, relire et décider plus tard. Le calculateur transforme cette consultation en action concrète : montant personnalisé, capture e-mail légère, puis rappel avant la date utile.
2. Contexte
Vous reprenez le dossier au bon moment
Le rappel vous ramène vers l’action réelle : relire la clause, vérifier le trimestre IRL publié, contrôler le calcul et préparer le message locataire.
Voir combien je peux appliquer3. Suite
Vous choisissez ensuite le niveau de suivi
Le compte complet vient après le résultat, si vous voulez conserver plusieurs baux, les courriers et les échéances dans le même espace.
Calculer et recevoir un rappelIndice IRL T1 2026 : quelle est la valeur ?
L’indice de référence des loyers le plus récent pour le collectivités régies par l’article 73 de la constitution est de 143,78. Il doit être utilisé uniquement si son trimestre correspond au trimestre de référence prévu dans le bail.
Quel indice utiliser pour l’augmentation de loyer en 2026 ?
Pour calculer une augmentation de loyer en 2026, il faut utiliser l’indice de référence des loyers prévu par le bail et la bonne série territoriale. Le calcul ne dépend pas seulement du dernier IRL publié, mais aussi du trimestre de référence et de la date de révision indiqués dans le contrat.
Cas par cas
Quel trimestre IRL choisir selon la date du bail ?
Date de révision déjà claire
Le bail mentionne explicitement la date de révision et le dossier a déjà été suivi une fois. Ici, la priorité consiste à retrouver le trimestre de référence cohérent avec cette date, puis à vérifier que la publication utile est bien sortie.
Date de révision connue, publication pas encore sortie
Le bail est relu mais le trimestre utile n’est pas encore publié. Dans ce cas, il faut attendre la publication officielle plutôt que forcer le calcul avec une valeur approchante ou trop récente.
Date du bail floue ou historique incomplet
Quand la date reste incertaine, il faut revenir au bail, au dernier courrier et à l’historique du dossier avant même d’ouvrir le tableau IRL. Le tableau devient utile seulement une fois cette base clarifiée.
Exemple de calcul avec l’IRL 2026.
Exemple : pour un loyer hors charges de 820 € avec un ancien IRL de 142,67 et le nouvel IRL T1 2026 de 143,78, le nouveau loyer est : 820 × 143,78 / 142,67 = 826,38 €.
Le résultat est présenté au centime.
Ce type d’exemple aide surtout à visualiser l’enjeu. Il ne remplace pas la vérification du bail, de la date contractuelle et du trimestre de référence utilisé.
Après l’IRL, quelle étape suivre ?
Une fois le trimestre validé, il faut encore refaire le calcul à partir du bon indice de départ et vérifier que la date de révision prévue dans le bail permet bien d’appliquer la hausse.
Si vous n’êtes pas prêt à traiter le dossier tout de suite, ne laissez pas cette recherche disparaître de votre agenda. Le rappel gratuit garde la prochaine échéance visible sans vous engager sur un paiement.
FAQ
Questions fréquentes sur l’IRL 2026.
Puis-je utiliser le dernier IRL publié par défaut ?
Non. Le dernier IRL publié n’est utile que s’il correspond au trimestre de référence prévu par le bail et à la série territoriale du logement.
Que faire si le trimestre utile n’est pas encore publié ?
Il faut attendre la publication officielle ou revenir au dossier pour vérifier si un autre repère contractuel s’applique. Un calcul anticipé crée plus de risque qu’il n’en supprime.
Où vérifier la valeur officielle ?
Consultez la publication officielle de l’INSEE avant d’utiliser l’indice, surtout si vous préparez une révision juste après une nouvelle annonce.